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【摘 要】：在自家宅基地上建造新房子需要满足什么条件？ 就根据农业部文件而言，并不是所有的农民都具备在家园上建造新房子的要求。只有满足以下四点，才能顺利地盖好房子： 1，必须是农

在自家宅基地上建造新房子需要满足什么条件？

就根据农业部文件而言，并不是所有的农民都具备在家园上建造新房子的要求。只有满足以下四点，才能顺利地盖好房子：

1，必须是农村村集体组织成员

简而言之，必须是农村户口。但目前，农村发展迅速，许多农民在城市有稳定的工作和收入，为了让他们的孩子享受更好的教育和医疗条件，已经把户口搬到了城市里。因此，在这种情况下，不允许申请一个新的宅基地来盖房子，或者不允许在原来的宅基地上翻盖房屋。

2，符合“一户一宅”政策

“一户一宅”政策是农村宅基地的基本要求，因此已经拥有宅基地的农民不能申请建设新的宅基地。但是，如果现有的宅基地面积太小，达不到相关的面积标准，或者根据村庄规划可以搬迁更换地方的，按照面积可以申请宅基地新建房屋，原有的宅基地归村集体。

3，符合村庄整体规划

过去，许多村庄不重视规划设计，违章建筑现象普遍存在，留下了许多参差不齐情况。因此，目前各级都强调了这一点，在宅基地申请新建的房屋，如果不符合规划，将不予批准。

4，征得四邻的意见

近年来，关于农村因宅基地问题的矛盾和纠纷较多，因此，新的宅基地审批管理办法申请要求必须征求邻居的意见，其目的是在宅基地建房审批之前将矛盾纠纷的解决。

在农村建新房子怎样申请？什么是区域审批标准？

目前，审批流程申请已经简化了很多。符合上述条件后，可按以下程序在宅基地上建房申请：

向村委会提出书面申请现场勘查（勘查住房用地和建设申请条件）填写《农村村民住宅用地与建设申请表》村委会对建房农户提交的申请表进行审查并签署意见审批上报国土资源局审批通过的颁发《建设用地批准书》放线定界验收发证

面积审批标准：

1，城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米。

2，平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽标准。

在宅基地上建造新房子申请准建证

一般来说，在宅基地上建造新房子需要申请准建证，具体要求可按当地政策执行。农民朋友只需准备好土地使用证、设计图、邻居签名、申请书等文件到当地规划部门申请进行办理。

此外，准建证批准后，可以去申请房产证。那么，一栋房子没有房产许就可以建造，这合法吗？在某些情况下，这是合法的，因为准建证通常由镇政府批准，如果房屋被拆迁，不会仅仅因为没有房产证就降低拆迁补偿标准。

宅基地上建造新房屋有补贴吗？

就当前政策要求而言，对于农村低收入家庭、五保户或贫困户，国家将根据新建住房的规模标准给予补贴。属于国家危房改造项目，中央补助7500元，省级补助1900元，县级补助4500元。政策内容和补贴标准仅供参考，各地的要求和标准不同，详情咨询当地村委会。

宅基地是满足农民普通生活需要的一种特殊保障。近年来，在大多数农村，可供宅基地使用的宅基地越来越少，因此对宅基地审批的要求越来越严格。想盖新房子的朋友申请准建证必须遵循当地程序规程，有问题及时咨询村委会并尽快解决问题。

文章来源：《乡村科技》 网址: http://www.xckjzz.cn/zonghexinwen/2021/0520/1879.html