农村宅基地以前是永久占有的，但是随着有些房屋的闲置，造成很多的资源的浪费，所以宅基地实行一户一宅是一种趋势。

“户”是怎么算的？

1、一是户口要在本村，二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员，缺一不可。

2、

一般来说：

1-3人为小户，4-5人为中户，6人以上（含6人）为大户。

单身汉一个人也是一户，上有父母，下有子女的六口之家也是一户，上不封顶！

3、人多的为大户，人少的为小户，相应的大户宅基地应该多分，小户宅基地应该少分。

“宅”是怎么算的？

10平方也算一宅，150平方也算一宅，具体按人口多少分档次计算。

1、一至三个人户口的75平方米，三至五个人户囗的120平方米，五人以上户口的120至150平方米。

有人说既然一个人也能算一户，那我分户不就可以了吗？我自己一户，我母亲一户，我儿子一户。这样当然是不行的，

再说一句，一户多宅是不被允许的，有些地方已经明确规定了！征地补偿时，多余的宅基地不会给土地补偿款。

怎么认定一宅一户

夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又

另行结婚的可以认定分户。

农户只有一个子女的，

父母随子女共同生活，

不得另

行分户。

农户有两个以上子女，

但只有一个儿子的，

父母随儿

子提出申请，不得另行分户。

农户有两个以上儿子，

其中一人成年可以单独申请分

户，但父母必须随一方子女，不得单独分户。

一户村民虽有两处或两处以上宅基地，

但面积总和未

超过规定宅基地面积标准的，可以认定为一宅。

四代同堂或三代同堂的第三代（其中第三代为儿子）

符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积少于最高限

额的，可以申请第二宅。

干部、

职工的配偶为农民，

且没有享受公房、

集资房、

货币分房等房改政策的，认可其在配偶的户籍所在地所建之

房。

经过几十年的大约三四代人的积累，很多农村地区已经没有宅基地可以供新生的人口使用。

后台也收到不少信息，村领导收取宅基地，宅基地超占，一个人有两个以上宅基地等信息。所以，农村的一户一宅制度已经到了执行不下去的地步。

1、有偿退出

提倡的是有偿退出，退出的资金由村集体来负责，部分地区设定了专项资金鼓励农村宅基地的退出行为。

2、强制收回

永久无偿使用，是现行农村宅基地制度的一个弊端。因此对于农村宅基地超占和独占的，收费是不可避免的事情。不管农民本身是不是愿意，这项政策基本上还是会落地的。

对于农村多余的宅基地目前的处理方式为有偿退出，农民可以通过退出多余宅基地的方式享受到相关的补贴，而对于那些不愿意退出多余宅基地的农民，且宅基地一直被闲置的则会被回收，同时如果多余宅基地上还有房屋的，房屋不能够重新翻建，等房屋倒塌之后，宅基地才会被会后。

文章来源：《乡村科技》 网址: http://www.xckjzz.cn/zonghexinwen/2021/0422/1669.html