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【摘 要】：宅基地确权是对农民土地财产权利的一个重要保证，颁发证书是国家给农民土地使用权和房屋所有权一个法律凭证。确权登记的宅基地和房屋受国家法律保护，任何单位和个人都不得侵

宅基地确权是对农民土地财产权利的一个重要保证，颁发证书是国家给农民土地使用权和房屋所有权一个法律凭证。确权登记的宅基地和房屋受国家法律保护，任何单位和个人都不得侵犯。通过确权登记能明确范围、减少纠纷、清淅产权，有利于农民增加财产性收入。

但是，由于农村房屋财产的继承、赠与、分家析产、转让等情况的发生，会产生使用权人和所有权人的变更，需要办理宅基地使用权和房屋财产权的变更登记，所以农村宅基地及房屋的确权登记颁证是不会停止的。

农村宅基地及房屋依据不动产登记暂行条例规定，将开展房地一体的统一的不动产登记，颁发不动产权证。

按照不动产统一登记要求，宅基地及房屋的的确权登记是按照稳定连续、方便群众，自愿办理的原则进行的。

在未办理房地一体的统一的不动产登记的，未取得统一的不动产权证的，以前颁发的宅基地使用权证，也就是集体土地建设用地使用证，继续有效，并可以继续使用。

三农观察汇认为如果条件成熟方便办理的，或有规定要求的，应尽量按规定办理。因为，统一的不动产登记信息更加全面，有利于保障自己的财产权益，有利于增加自己的财产性收入。

文章来源：《乡村科技》 网址: http://www.xckjzz.cn/zonghexinwen/2021/0409/1573.html